Marly-le-roi

Règlementation PLU & RLP

 

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est un document d'urbanisme réglementaire qui concerne l'ensemble du territoire communal. Il sert de référence obligatoire à l'instruction des diverses demandes d'occupations ou d'utilisations des sols (permis de construire, permis d'aménager, déclaration préalable, permis de démolir). Il est opposable également aux travaux non soumis à autorisation. Il définit les orientations générales en matière d'aménagement sur chaque parcelle représentée sur les plans de zonage. Le règlement est consultable ici.

Domaine de Montval Ville de Marly-le-RoiLes Grandes Terres Ville de Marly-le-RoiGrande-Rue 2017 Ville de Marly-le-RoiLe Village Ville de Marly-le-RoiLa Gare Ville de Marly-le-Roi

De gauche à droite : Domaine de Montval, Les Grandes Terres, Grande-Rue, Le Village, La Gare.
© Ville de Marly-le-Roi

 


Plan général de zonage © Ville de Marly-le-RoiPlan général de zonage de la ville de Marly-le-Roi

Afin de connaître la réglementation applicable à un terrain, il convient de se référer aux trois plans de zonage et au règlement y afférent :
plan de zonage Nord modifié
plan de zonage Sud modifié
plan de zonage Forêt modifié
plan de zonage Village


Le territoire de Marly-le-Roi couvert par le Plan Local d’Urbanisme est divisé en zones urbaines (U), zones agricoles (A) et naturelles (N).
> Les zones urbaines (U)
UA : secteur gare et avenue de Saint-Germain. Ce secteur s’accompagne d’une orientation d’aménagement et de programmation (OAP).
 UBa et UBb correspondent respectivement au secteur du Village et du hameau de Montval.
 UC et UCa : quartiers d’habitat collectif.
 UD : secteurs de projet, terrain de Montbâti. Ce secteur s’accompagne d’une orientation d’aménagement et de programmation (OAP).
 UH (UHa, UHa*, UHb, UHc) : quartiers résidentiels. Le secteur UHa* fait l’objet d’une orientation d’aménagement et de programmation (OAP).
 UJ : zones d’activités économiques composées de trois secteurs UJa (centre commercial des Grandes Terres), UJb (site Axa, qui comprend un sous-secteur UJB*), UJc (Vauillons).
 UK : secteur patrimonial de l’avenue et de la place de l’Abreuvoir.
 UL : zone d’équipements collectifs d’intérêt général ou de service public d’intérêt collectif.

> Les zones agricoles (A)
La zone A est dédiée à l’activité agricole.

> Les zones naturelles (N)
La zone N couvre des espaces naturels ou forestiers (notamment l’ensemble de la forêt de Marly) à préserver. Elle comprend le secteur N1 qui inclut des constructions, et notamment des équipements en zone naturelle.
La zone N2 est constituée d’habitations en zone naturelle.

Cliquez sur les zones dans le tableau ci-dessous pour connaître les dispositions applicables.

 UA  UBa  |  Annexe Le Village  UBb  |  Annexe Hameau de Montval
 UC-UCa  UD  UHa-UHb | UHc
 UJ  UK  |  Annexe Abreuvoir  UL
 N-N1  N2  A
Dispositions générales  Définitions  Construction terrain argileux


À compter du 1er mars 2012, les valeurs exprimées en surface hors œuvre nette (SHON) et en surface hors œuvre brute (SHOB) devront s'entendre en valeurs exprimées en surface de plancher.
Consultez la fiche explicative ici.


Palette "Couleurs & Patrimoine"
La municipalité a souhaité mettre en valeur le patrimoine bâti en éditant une plaquette de couleurs, consultable en mairie et téléchargeable ici, qui définit les teintes, les styles et les matériaux les plus adaptés à chaque quartier.
Cette plaquette se veut être avant tout un guide dans la définition de vos projets. 

Les autres documents annexés au PLU sont consultables ci-dessous :

> Rapport de présentation :
 Diagnostic et analyse de l'état initial de l'environnement
Justifications et impacts sur l'environnement
Evaluation environnementale
Rapport de présentation de la modification approuvée le 18 décembre 2017

> Orientation d'aménagement et de programmation secteurs Gare, Montbâti et Vauillons
> Orientation d'aménagement et de programmation du secteur de l'Abreuvoir

> PADD


> Plan de zonage d'assainissement :
Note sanitaire
Plan d'assainissement
Zonage des eaux usées zone Nord
Zonage des eaux usées zone Centrale
Zonage des eaux usées zone Sud

 
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