Ville de Marly-le-Roi

Règlementation PLU & RLP

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU)

Le Plan Local d'Urbanisme (PLU) est un document d'urbanisme réglementaire qui concerne l'ensemble du territoire communal. Il sert de référence obligatoire à l'instruction des diverses demandes d'occupations ou d'utilisations des sols (permis de construire, permis d'aménager, déclaration préalable, permis de démolir). Il est opposable également aux travaux non soumis à autorisation. Il définit les orientations générales en matière d'aménagement sur chaque parcelle représentée sur les plans de zonage.

→ Le règlement du PLU est consultable ici (PDF de 287 pages).

Sur le Géoportail de l'urbanisme , le PLU de Marly-le-Roi est accessible ainsi que les servitudes d'utilité publique applicables sur le territoire communal. Ce site permet, par une recherche géographique, de consulter et de télécharger toutes les données réglementaires qui s'appliquent sur une parcelle donnée.


Domaine de Montval Ville de Marly-le-RoiLes Grandes Terres Ville de Marly-le-RoiGrande-Rue 2017 Ville de Marly-le-RoiLe Village Ville de Marly-le-RoiLa Gare Ville de Marly-le-Roi

De gauche à droite : Domaine de Montval, Les Grandes Terres, Grande-Rue, Le Village, La Gare.
© Ville de Marly-le-Roi

Pour connaître la règlementation applicable à un terrain, il faut se référer :
au plan général de zonage de la ville de Marly-le-Roi
et au plan de zonage Village.


Le territoire de Marly-le-Roi couvert par le Plan Local d’Urbanisme est divisé en zones urbaines (U), zones agricoles (A) et naturelles (N).
> Les zones urbaines (U)
UA : secteur gare et avenue de Saint-Germain. Ce secteur s’accompagne d’une orientation d’aménagement et de programmation (OAP).
 UBa et UBb correspondent respectivement au secteur du Village et du hameau de Montval.
 UC et UCa : quartiers d’habitat collectif.
 UD : secteurs de projet, terrain de Montbâti. Ce secteur s’accompagne d’une orientation d’aménagement et de programmation (OAP).
 UH (UHa, UHa*, UHb, UHc) : quartiers résidentiels. Le secteur UHa* fait l’objet d’une orientation d’aménagement et de programmation (OAP).
 UJ : zones d’activités économiques composées de trois secteurs UJa (centre commercial des Grandes Terres), UJb (site Axa, qui comprend un sous-secteur UJB*), UJc (Vauillons).
 UK : secteur patrimonial de l’avenue et de la place de l’Abreuvoir.
 UL : zone d’équipements collectifs d’intérêt général ou de service public d’intérêt collectif.

> Les zones agricoles (A)
La zone A est dédiée à l’activité agricole.

> Les zones naturelles (N)
La zone N couvre des espaces naturels ou forestiers (notamment l’ensemble de la forêt de Marly) à préserver. Elle comprend le secteur N1 qui inclut des constructions, et notamment des équipements en zone naturelle.
La zone N2 est constituée d’habitations en zone naturelle.

Cliquez sur les zones dans le tableau ci-dessous pour connaître les dispositions applicables.

UA

UBa / annexe Le Village

UBb / annexe Hameau de Montval

UC-UCa

UD

UHa-UHb / UHc

UJ

UK / annexe Abreuvoir

UL

N-N1

N2

A

Définitions

Dispositions générales

Construction terrain argileux

Arbres et alignements d’arbres protégés

Éléments repérés au titre du patrimoine bâti

 

 


Palette "Couleurs & Patrimoine"
La municipalité a souhaité mettre en valeur le patrimoine bâti en éditant une plaquette de couleurs, consultable en mairie et téléchargeable ici, qui définit les teintes, les styles et les matériaux les plus adaptés à chaque quartier.
Cette plaquette se veut être avant tout un guide dans la définition de vos projets. 

Les autres documents annexés au PLU sont consultables ci-dessous :

> Rapport de présentation :
  Diagnostic et analyse de l'état initial de l'environnement
 Justifications et impacts sur l'environnement
Évaluation environnementale
Rapport de présentation de la modification approuvée le 18 décembre 2017
Rapport de présentation de la modification approuvée le 6 février 2023

> Orientation d'aménagement et de programmation secteurs Gare, Montbâti et Vauillons
> Orientation d'aménagement et de programmation du secteur de l'Abreuvoir
> Orientation d'aménagement et de programmation “Performance énergétique et qualité de l’habitat”

> Projet d'aménagement et de développement durables (PADD)


> Plan de zonage d'assainissement :
Note sanitaire
Plan d'assainissement
Zonage des eaux usées zone Nord
Zonage des eaux usées zone Centrale
Zonage des eaux usées zone Sud


> Annexes informatives :
Plan des itinéraires vélos
Carte 1 classement sonore des voies ferrées
Carte 2 classement sonore des voies ferrées
Arrêté préfectoral du classement sonore des voies ferrées


La Direction de l’urbanisme est à la disposition du public pour tout renseignement.
Tél : 01 30 61 61 07 | urbanisme@marlyleroi.fr